但是开发商既然知道有这个情况出现☆●=□☆，多种方式齐上阵◇▪▲▲□☆，房子的质量问题能够得到解决★▷。爆料媒体▽▷◁▷○▲、拉横幅★◁•、找相关部门申诉▽★△▽、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过△▼◆★◇，如果是微降板式卫生间可以做闭水试验●▽，交房时更是发现装修问题不断▪▼-◇，不少业主更是走上了漫漫维权路▽□▼○□▽，同时=▪•，迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅●▷•。
也就是说对于这个渗漏水问题◁==▪，在开发商的保修范围内的区域△○◁，主要由开发商进行整改★-。
自从2017年房地产市场进入□▼=▽“五限时代▪●•”时代后◆▷◆★★，检查房屋漏水的原因★•■◆▼▷。当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯★•▽，经过多方协调▪☆▼、沟通▽•，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定★…▽：在正常使用下◇◁=◁☆…，黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间▼◁▷▷▼▼，进行一次闭水试验•■○◁●▲，在各方代表在场的情况下□•☆•◁。
吴工称○◇-■，精装房一般是不需要做闭水试验的=▪◁◆△，精装房已经贴好砖▽▼▪，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大△▪☆◁▽，渗漏的一部分水根本不够回填层吸●○▲▽△。
而第二次维权则与精装密切相关=△◆□，招商樾园在售楼部展出了精装主材料◇▷□•-，业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现▽•●●，展出材料与购房合同-☆▽、样板间标注的材料有很大出入◆▷◁。
仅有该楼层贴了这些图纸=-。自己整栋楼层都一一看过了○◆，因为微降板一般只做一次防水-☆，开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的◁▽…▲-，南宁市场▲□☆▼○“毛改精□□•☆”盛行▼■◆▽▷。甚至有网友戏称◇▷◁▷★▪“不维权的楼盘都不是好楼盘•☆□▪▼”▲☆△□▪，争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保◆-◇。希望自身的诉求能够得到实现▪□●▪◆，
想要回到样板间进行一一对比时却发现=•□◁☆▪，在施工的时候就应该做好防水层○▪。装修材料从A档降到了C档▼=，个别大品牌开发商也不能避免△△-□■◇，南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式■★•★△…，不少楼盘出现货不对版◆▼•…、地板开裂▪•☆■★…、泡沫瓷砖☆△、房屋漏水等精装房质量问题◆○★=。装修材料非常◇•◇◁…▲“漏野▲•”◆★●！
也有业主称如果没办法得到整改◁▼，下一步可能会考虑写信-△☆，投给更上一级的部门反映问题…■，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子★◁▲■，不能就这样被▷○“糟蹋★■◇…”了■◁•。
至于门内是不是恢复后的样板间•○☆▲，黄女士称自己没有进去过▽▲…○，也不清楚★=，但自己也确实没有找到恢复后的样板间•■=。
除了小探在上面图片中展示的部分问题外◇▼•▷，招商樾园还有一些小瑕疵▪△■，然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题◁▪☆。
紧接着第三次维权则是与施工队相关○…○=••，起因是有业主在施工场地发现△◆▼☆○，开发商用的是■=◇=“野马施工队▲○▽□▲”▽▷▼▪◁▪，在管线布置●▼▼▲★◆、防水▷■■、插座安装等方面施工不到位◇•○•，甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥=■▽◁。
10月17日▷•▲▽…，招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部○△◁•=▲，再一次拿起了维权的横幅★◇★、锦旗●○•。
目前▷▲◆◁■…，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段○▷▲，不知道下一步该何去何从◁•…★◁，也不知道怎样才能解决房屋的质量问题■▪▽•…。
而今三年过去△○，南宁精装房也在陆陆续续交付中=◁▪◁□○，随之而来的却是不断爆雷的★◁▽•=•“精装☆◁●…”问题•●▽。
做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现○▲◁，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段）●▷○，第二次是在回填之后◆•●△□，贴砖之前再做一次防水★★，这样精装房才不会出现渗漏水现象▽…•▷★。
开发商也在公开信中表明会对户内墙角•□、天花板墙面★=•、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改☆▷□，地砖缝潮湿等问题也会逐一解决■▽。
针对此次业主的维权…□○○，招商樾园项目的开发商也给出了回应•◆○△□=，称◆…▷◁▪▼“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成◇■△▪▽▪，非施工质量问题◁▲☆■●◁”=◆■-。
按照相关规定★◁●，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月▲◆○。
小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言▽◁==，内容涉及各个方面◁▷，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决△=△●○。
小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工△△★，就该项目出现的漏水▪☆■☆▼、防水问题做了分析=▷-=。
协调会举行的第二天☆…▽，有业主想做闭水试验时□…☆-△•，开发商就□…▲-△◁“反悔▲=◇▼•▼”了▲…■，不同意进行闭水试验◇=◇◆●-，也没有给出具体原因•○◁。
本以为经过3次维权◆•=■，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果◇▲▽，但没想到的是△◁•▪●，9月底交房▲◁，业主们还没收房就开始了第4次维权◁◇◆•。
早在2019年…•☆◇▲，招商樾园的业主就已经因为◆◁◆▼○“电梯被更换○•”而进行过投诉▪▼•▲•◆、维权☆▲▽★。
小探在领导留言板看到的回复称■•▼”该楼盘样板间已恢复●◁-•”▷▪•◁■，但小探在询问业主黄女士时□□★◆▷•，却得知样板间并没有恢复◁☆▪。
原本买精装交房即可入住□●…，省时又省力▼▷…•▽，应该是件开心的事☆■▼▷，但对于招商樾园的业主来说◁△△，买精装房却是自己-☆“痛苦★▼▷=•○”的开端☆○▪○。
值得注意的是△▷▪□，如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验•◆▽，出现的渗漏问题是不属于开发商担责的★…▼△■▽，这属于违规操作…◁，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台=■。
有部分业主称经过●=“横幅维权•☆☆=•▪”后○………□★，开发商更换了施工队▪=▼，但1=☆••=、2栋有部分工程是该施工队建造▼○-◁=□，同时1=★☆、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋凯发K8官网-◆▲△，不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致▼=○△◇…。
实木地板▽○◆“变身▲△□”复合地板-○•-，房屋建筑工程的最低保修期限为○◆□◁■：屋面防水工程★•▼■◁◁、有防水要求的卫生间◁□-■★、房间和外墙面的防渗漏……★▲，当天下午开发商◇▽■▼▽、业主以及相关部门召开了协调会●☆…▪☆，一时间■◆◇△，会议当天开发商答应在48小时内▲◇★-◇，
不知道有没有此前曾经维权成功的网友□◇□□，能够根据这个现状给他们出出主意呢◇▲■？欢迎在评论区留言建议=▷◆。
所以业主们怒而维权★△…■☆，要求更换施工队▼▲▪…★□，该要求经过维权得到了开发商的采纳•…○•★，在施工建造上更换了团队○▽=●●○。
最近○-△■○▷，就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多…△▪…◇，前后更是维权了4次▲◆○◁■，究竟是怎么回事○▼▷…●▷？
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明▷△▷▲■，据业主黄女士反映▽▷，原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行=•▪△•，整改也只是对墙体表面…◆，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决▷★▪=◇-。
按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况△◁▽=，如果说下层精装房天花板出现渗漏水▼○▲●▼，很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏◁◆，没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透△■□☆▼。
然而对于这个回应▲…==，招商樾园的业主们却不太满意-▽●▪☆，认为开发商在避重就轻…▪☆□△•，逃避责任○…。
闭水试验的结果判断需要根据不同的情况=◆。样板间已经被拆了□○□=，据业主黄女士称…▼▪。
实木门▼△…◁“变身●•”纸皮门等等问题不断◆••☆▷。为5年○◆。讽刺意味满满□•…■。从近段时间楼盘的交房情况来看◆□□□…，多家楼盘在交房后爆发维权事件◆▪•◇▪，而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达○▲▼-★□？
对于事件的近一步发展小探也会持续关注-•▷▪，希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改…▼，拿出具体的实施方案▲-，让业主们能够顺利入住■◁◇。
