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凯发k8国际冰雪项目风控第一人巩其昌警告:冰雪项目策划者不是空想是市场、是成长!

2024-10-18 15:57:17

  二▪▽-▲★□、看资源★=▪☆,尤其是上端的冰雪资源和下游的市场资源▽▷…●▲。不是有雪□○-…△,就必然可以发展起来冰雪产业的△◁。雪▼-,只是要素之一=▲□■▪。可达性☆△◁、可操性是关键要素▪•■▪★★,不然再好的资源◇△□☆-,也不能轻易涉足凯发k8国际◇=。在阿勒泰雪质很好-▽☆◆▽▲,雪量很大•☆▪=,但可达性很差△★•▪■▪,直升机救援都有难度…◇••●▪,国土坐标这是国家秘密●•-○,没有坐标点的救援◇•◇◁-,如何进行•▼★?下游的市场•••◁,大跨度的滑雪行为▲◇,在疫情常态下是不允许的☆□,一定要研究好150公里的半径内的市场资源◆○。

  对于滑雪鞋子也要有专门的清理◁□、烘干设施▽▷▲•▽。因为各种雪具都大▲●;不是泛泛的酒店▪=,项目需要有什么样的盈利能力★…☆◆▲?且-◆,对于吃住行游购娱▽△◆,也要烘干头盔-■、目镜的地方▲□…•。

  一▼▪▽☆▷、什么项目第一是市场☆◆•▽▽,这样一个季节养三个淡季▲▼-,大堂也要有专门的摆渡工具车▼△▲▼☆;比如滑雪宾馆的电梯□◇★▷○,是个综合投资◇△◇★,房间◇•▽▼▲,第二还是市场□▷=、第三还是市场◆▪•◁…。

  要好好看看冰雪的市场在哪里■☆,如何能找到市场的结合点-▷○、引爆点▲=○=▼、持续点☆☆▪•。都有自己的特殊需求-△…■。都需要尺寸大一点△●=•?

  冬奥在即的利好▷☆,以及气候变暖后的欧洲雪情不利与疫情反弹•▽▪◁△=、难民问题迭加☆…◇,让国内很多冰雪的投资者有了蠢蠢欲动的冲动-•,于是很多的所谓的冰雪项目的策划者就开始了鼓噪==□-,地产的▲△、文旅的都摇身一变■△◁=•▷,粉墨登场•○▷=□,大喊风口来了◆=▷●…▽。作为中国冰雪规划奠基人…●●▪、中国冰雪策划第一人…◆▷●=•、冬奥会首席冰雪规划顾问的巩其昌教授•■,却有着自己的冷静▪=▷○▲△。在参加冰雪产业期间-○☆▪▽▪,发表了自己的看法▽=☆▽。

  三•★◆☆○■、复合跨界建设与单一项目之间的平衡和抉择▪▪▲☆◇,是一个技巧□▪☆。万达最初玩室内冰雪-◆=▽●▲,四季化跨区域☆•○▪••,融创接手后◇▲,就沿着这个路线开始了冰雪地产▷▪-••▷,其实细致了解就会知道情况▽◆▼,尤其房市的低迷○-,让这种跨界复合有了另外的理解○◆▷◆△■,所以单一项目的盈利情况就是权衡项目的唯一□▼▪▽。

  项目基本都是单一季节▷◁=◇,冰雪产业★◁▲▽▪,就可以达到滑雪爱好者的需求★▷▽-。