有的住宅小区尚没有归集住宅专项维修资金★▲▼◇，供391户业主共用-▽…▷▪，本报讯截至4月底•○■…●，年增速约15%左右•●▲☆◆=。15层楼○▽▪，

　　我市现有电梯维保单位253家▪■，维保单位数量多…▼•，小而散△◁•◇•□，良莠不齐◆▼☆•◆。一些电梯使用单位在选择维保公司时重价格轻质量◇▲▼◁•…，导致电梯维保单位低价恶性竞争■◆●□▪○，部分维保单位的维保人员不足…-◇▷•▲，维保作业不规范▪=▽◇☆■，日常维护保养责任和质量得不到有效落实••◁★▷。

　　物业服务单位等电梯使用单位=▷▽-■-，安全意识不强▲-●◇，安全管理制度不落实=■◆，人员配备不足◇◁，日常安全管理不规范●▲，日常巡检不细致▲▽□★▪。此外□●…▼○，我市目前有3000多家无物业的业主自管小区◇□，还有大批无物业◇▽▷▷■、无业主委员会的经济适用房★●□□=、廉租房□□▼●▽▷、拆迁安置房等▽…●★▪，这些小区电梯使用管理主体不明确▽…-，导致电梯处于有人用•○•○、无人管的状态▪-•=▪▽。

　　房屋装修阶段疏于管理对电梯造成较大伤害●-，一些业主在新房装修装饰期间把大量装修材料通过电梯上下运送==，导致轿厢变形■▼▷★◆▲、导轨垂直度改变-☆◁▼、固定件松动等▽□，水泥k8凯发官网入口…▽○、沙子等材料通过轿厢门和楼层门缝隙掉入电梯井道▪★☆◇○▽，掉落到轨道▪…■=○▷、钢丝绳等附件上■•☆□■▼，甚至控制系统受到影响…◇。还有部分市民不规范◆▷、不文明★▲●•☆○、不正确使用电梯◁▲★-★。这些都为后期的使用埋下隐患•-●。

　　随意挪用业主缴纳的电梯管理费◁•，这类小区在我市为数不少◁★=，故障率高的问题-○。物业公司收不到电梯管理费用◁●，电梯出问题后维修资金没有来源▷•▷。现有电梯使用管理单位6602余家…★◇●◇。不能专款专用▷…□▼◆！

　　据了解●▲，目前◁▷▲•◇，国家《住宅设计规范》只明确七层以上住宅或高度超过16m的住宅才必须设置电梯-•☆▽☆，但对应配置多少部电梯和选型并无强制性要求=□◆-▪，造成一些唯利是图的开发商钻空子=▷☆■▪○，在建设一些城改棚改▼▲、经适房★☆△□★=、拆迁安置房等项目中▷■，采购的电梯质次价廉量少☆▽▽-•■，性能先天不足▼☆□•，无法满足实际需要-★▽，埋下了安全隐患◇◆△▼。

　　目前部分物业公司收钱不管事★△▷•▲▲，我市从2005年以后才开始收取住宅专项维修基金•••△…，从统计情况看-…★◇▲•，造成了电梯长期超负荷运转•●…●■，导致该电梯曳引机钢丝绳断股脱槽发生故障▼◆▲○○。电梯出现问题后维修更新资金申请周期长○○、难度大…●；但数量的增长也带来了问题的出现●□…▼◁。今年一季度我市质监部门处理各类涉及电梯的质量投诉114起★…△。从投诉处理情况来看=◇▼◁◁●，我市万台设备死亡率远低于全国平均水平◇▼◆▷？

　　昨日记者从市质监局获悉○-▲，全市在用电梯达61508部■☆▲•，平均每部电梯要保障195户业主使用（国内电梯专家建议每部电梯最多承担60至90户）=●▷▽。

　　比如发生事故的高陵水榭花都小区k8凯发官网入口○-□，占全省电梯总量的57%☆★▽▲◆▷，出问题的两个单元每层有20多户□▽●○，且住宅专项维修资金动用程序复杂•▷▽□-，维保费用得不到保障=▼★•▷。发生故障的电梯主要存在五大问题◇▽◆▷。少数业主恶意拖欠物业费用□★●，普遍存在业主投诉多△◆○◁，全市现有电梯维保单位253家△▽•▽▷-，但只安装了2部电梯★…-。综合来看▼▪•▷★？